不鎖怕亂入 鎖了阻逃生 樓頂消防“逃生門”到底該不該鎖
更新時(shí)間：2024/10/8 9:49:31 來(lái)源：焦作日?qǐng)?bào)
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在我們小區(qū)的每個(gè)高層樓棟，都有這樣一個(gè)門，不鎖吧，擔(dān)心淘氣的孩子跑進(jìn)去會(huì)有危險(xiǎn)；鎖了吧，擔(dān)心出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)業(yè)主無(wú)法逃生。這個(gè)門就是高層建筑通往樓頂天臺(tái)的消防“逃生門”。
近日，市民李先生致電本報(bào)表示，自家樓頂天臺(tái)上總有人在中午午休時(shí)鍛煉身體，自己反映多次，物業(yè)卻遲遲未解決�！拔覀兊臉琼斕炫_(tái)不僅會(huì)有人在中午午休時(shí)間跳繩，傍晚十分還會(huì)有孩子跑去玩耍，我多次建議小區(qū)物業(yè)公司將此門鎖住，但物業(yè)服務(wù)中心的工作人員卻認(rèn)為，樓頂天臺(tái)的門不能鎖。我就不明白了，這個(gè)門鎖上不是更安全嗎？”李先生說(shuō)。
隨后，記者來(lái)到李先生所說(shuō)的天臺(tái)發(fā)現(xiàn)，這里有明顯的居民活動(dòng)痕跡，除了有座椅外，還有泡沫箱種的菜、各種顏色的多肉、種類不一的綠植等，有的土壤還是濕潤(rùn)的，不難看出有居民經(jīng)常上來(lái)打理。一旁的天臺(tái)圍墻上并沒(méi)有張貼禁止翻越等提示，小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理中心的工作人員告訴記者，以前進(jìn)入天臺(tái)的門是鎖上的，前兩年有業(yè)主反映鎖上天臺(tái)門非常不方便，就自行打開(kāi)了�！拔覀円仓来蜷_(kāi)天臺(tái)的大門有一定的危險(xiǎn)，畢竟有些小孩子在無(wú)人看管的情況下會(huì)自行跑到天臺(tái)上去玩，但樓頂是消防逃生通道，鎖天臺(tái)門的行為也是不可取的，我們已經(jīng)在業(yè)主微信群里勸說(shuō)業(yè)主不要上頂樓休閑娛樂(lè)，一來(lái)非常不安全，二來(lái)確實(shí)可能會(huì)影響他人。”該工作人員說(shuō)。
頂樓的消防安全門為什么不能鎖上呢？有關(guān)人士表示，高層住宅通向樓頂?shù)拇箝T被定義為安全出口，一旦發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)情況，居民可通過(guò)該安全出口到樓頂平臺(tái)，通過(guò)平臺(tái)轉(zhuǎn)移到隔壁單元進(jìn)行逃生。從所有權(quán)來(lái)講，小區(qū)樓棟的樓梯間以及樓頂平臺(tái)屬于樓棟居民的公共面積，樓棟所有居民有共同使用的權(quán)利。如果出于安全考慮需要將樓頂上鎖，要經(jīng)得樓棟業(yè)主的同意，物業(yè)公司和個(gè)人不得隨意上鎖。
根據(jù)《消防法》有關(guān)規(guī)定，任何單位、個(gè)人不得占用、堵塞、封閉安全出口。個(gè)人有占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，處警告或者500元以下罰款。單位存在占用、堵塞、封閉疏散通道或安全出口，或者有其他妨礙安全疏散行為的，責(zé)令改正，處5000元以上5萬(wàn)元以下罰款。
眾所周知，高層住宅樓頂?shù)拇箝T是“生命之門”，因此，樓頂這道門的鎖與開(kāi)，一直是各小區(qū)管理中的一道棘手難題。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，作為家長(zhǎng)，一定要加強(qiáng)對(duì)孩子的安全警示教育工作，盡量減少孩子單獨(dú)外出，樓頂、河邊等危險(xiǎn)區(qū)域堅(jiān)決不讓孩子靠近，將安全防范意識(shí)牢牢植入孩子心中；作為物業(yè)，可以在樓頂加裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置警示標(biāo)志等，一旦發(fā)現(xiàn)有兒童獨(dú)自到樓頂玩�；虼嬖诎踩[患的情況時(shí)，可以及時(shí)通知工作人員到現(xiàn)場(chǎng)勸阻、制止，減少意外的發(fā)生。
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在我們小區(qū)的每個(gè)高層樓棟，都有這樣一個(gè)門，不鎖吧，擔(dān)心淘氣的孩子跑進(jìn)去會(huì)有危險(xiǎn)；鎖了吧，擔(dān)心出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)業(yè)主無(wú)法逃生。這個(gè)門就是高層建筑通往樓頂天臺(tái)的消防“逃生門”。
近日，市民李先生致電本報(bào)表示，自家樓頂天臺(tái)上總有人在中午午休時(shí)鍛煉身體，自己反映多次，物業(yè)卻遲遲未解決。“我們的樓頂天臺(tái)不僅會(huì)有人在中午午休時(shí)間跳繩，傍晚十分還會(huì)有孩子跑去玩耍，我多次建議小區(qū)物業(yè)公司將此門鎖住，但物業(yè)服務(wù)中心的工作人員卻認(rèn)為，樓頂天臺(tái)的門不能鎖。我就不明白了，這個(gè)門鎖上不是更安全嗎？”李先生說(shuō)。
隨后，記者來(lái)到李先生所說(shuō)的天臺(tái)發(fā)現(xiàn)，這里有明顯的居民活動(dòng)痕跡，除了有座椅外，還有泡沫箱種的菜、各種顏色的多肉、種類不一的綠植等，有的土壤還是濕潤(rùn)的，不難看出有居民經(jīng)常上來(lái)打理。一旁的天臺(tái)圍墻上并沒(méi)有張貼禁止翻越等提示，小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理中心的工作人員告訴記者，以前進(jìn)入天臺(tái)的門是鎖上的，前兩年有業(yè)主反映鎖上天臺(tái)門非常不方便，就自行打開(kāi)了。“我們也知道打開(kāi)天臺(tái)的大門有一定的危險(xiǎn)，畢竟有些小孩子在無(wú)人看管的情況下會(huì)自行跑到天臺(tái)上去玩，但樓頂是消防逃生通道，鎖天臺(tái)門的行為也是不可取的，我們已經(jīng)在業(yè)主微信群里勸說(shuō)業(yè)主不要上頂樓休閑娛樂(lè)，一來(lái)非常不安全，二來(lái)確實(shí)可能會(huì)影響他人�！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)。
頂樓的消防安全門為什么不能鎖上呢？有關(guān)人士表示，高層住宅通向樓頂?shù)拇箝T被定義為安全出口，一旦發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)情況，居民可通過(guò)該安全出口到樓頂平臺(tái)，通過(guò)平臺(tái)轉(zhuǎn)移到隔壁單元進(jìn)行逃生。從所有權(quán)來(lái)講，小區(qū)樓棟的樓梯間以及樓頂平臺(tái)屬于樓棟居民的公共面積，樓棟所有居民有共同使用的權(quán)利。如果出于安全考慮需要將樓頂上鎖，要經(jīng)得樓棟業(yè)主的同意，物業(yè)公司和個(gè)人不得隨意上鎖。
根據(jù)《消防法》有關(guān)規(guī)定，任何單位、個(gè)人不得占用、堵塞、封閉安全出口。個(gè)人有占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，處警告或者500元以下罰款。單位存在占用、堵塞、封閉疏散通道或安全出口，或者有其他妨礙安全疏散行為的，責(zé)令改正，處5000元以上5萬(wàn)元以下罰款。
眾所周知，高層住宅樓頂?shù)拇箝T是“生命之門”，因此，樓頂這道門的鎖與開(kāi)，一直是各小區(qū)管理中的一道棘手難題。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，作為家長(zhǎng)，一定要加強(qiáng)對(duì)孩子的安全警示教育工作，盡量減少孩子單獨(dú)外出，樓頂、河邊等危險(xiǎn)區(qū)域堅(jiān)決不讓孩子靠近，將安全防范意識(shí)牢牢植入孩子心中；作為物業(yè)，可以在樓頂加裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置警示標(biāo)志等，一旦發(fā)現(xiàn)有兒童獨(dú)自到樓頂玩�；虼嬖诎踩[患的情況時(shí)，可以及時(shí)通知工作人員到現(xiàn)場(chǎng)勸阻、制止，減少意外的發(fā)生。
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